Экспертиза квартиры в Ярославле

Экспертиза квартирыЭкспертиза квартиры предназначена для определения фактического состояния, выявления возможных дефектов и повреждений и оценки стоимости жилья. Этот вид исследования незаменим, если требуется решить, стоит ли покупать квартиру, или необходимо оценить объёмы нанесённого жилищу ущерба.

Независимая экспертиза квартиры в Ярославле проводится опытными инженерами-экспертами в области строительства. Сотрудники регионального центра экспертизы гарантируют точное соблюдение сроков выполнения работ, оперативность, грамотный подход к каждому конкретному заказчику и объективность. Глубокое знание инженерно-строительного дела и актуальных нормативов строительства позволяет нашим экспертам максимально точно выполнять свою работу при оценивании жилищного фонда и определении фактического состояния квартиры.

В каких случаях может потребоваться экспертиза квартиры

Обследование квартиры – очень востребованная процедура. Её проведение может понадобиться в целом ряде случаев, причём это не обязательно будет касаться только уже эксплуатируемого жилья. Зачастую экспертные обследования заказывают дольщики новостройки, чтобы определить, насколько соответствует возведённое жильё технической документации и смете строительства.

К нам обращаются, если:

  • Нужно оценить состояние инженерных коммуникаций в квартире;
  • Требуется определить фактическую стоимость квартиры при её покупке или для предоставления информации нотариусу, судебным органам;
  • Необходимо получить новые документы на квартиру (план квартиры) в связи с проведением перепланировки, оформлением права собственности, передачей прав собственности другому лицу;
  • Нужно оценить качество и стоимость ремонтных работ, произведённых в квартире;
  • При перепланировке нужно определить её соответствие СНиП;
  • Требуется определить размер нанесённого ущерба;
  • Необходимо установить факт аварийности жилья;
  • Надо определить причины нестандартных условий в квартире (сырости, плесени, и т.д.).

Квартирная экспертиза может быть проведена как в досудебном (независимом) порядке, так и инициирована следственными или судебными органами.

Экспертиза квартирыЭтапы проведения исследования

В начале процесса формируется техническое задание на проведение экспертизы. Специалисты проводят детальное изучение документов на квартиру и заключают с клиентом договор на проведение исследования.

В обязательном порядке осуществляется выезд эксперта на квартиру. Все повреждения фиксируются на фото и описываются. Специалист определяет зоны аварийности в жилье.

Для решения вопросов о нанесённом ущербе или необходимости перепланировки описываются все несущие конструкции и проверяется их соответствие плану здания.

Кроме обследования квартиры проводится изучение фундамента, кровли, вентиляционных коммуникаций.

Отдельно обследуются лоджии, балконы и окна квартиры. Определяется уровень шума. Фиксируется возможная плесень и отсутствие вентиляции.

После детального изучения квартиры эксперт формирует заключение экспертизы. Этот документ включает в себя:

  • Общую информацию о квартире и заказчике экспертизы;
  • Описание состояния квартиры, нарушений норм с указанием нормативных документов, на которые опирался специалист при формировании данных выводов;
  • Указание рыночной цены на квартиру или ремонт в ней (в зависимости от поставленной перед экспертом задачи);
  • Фото, подтверждающие состояние квартиры на момент обследования;
  • Рекомендации специалиста-строителя по исправлению состояния квартиры (в случае оценки ущерба).

Заключение эксперта может быть представлено в любом суде как доказательная база.

Расценки на проведение экспертного обследования квартиры зависят от поставленных перед специалистом задач, площади обследуемой квартиры, объёма необходимых исследований и наличия правильно оформленных документов на жильё.